661 Route 108 · Bury
Valeur estimée
234 300 $
Maison mobile · 971 $/m² · 241,4 m² · constr. 1931 · terrain 2 042,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 203 000 $ -1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264076153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
41070264076153100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 38 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Main, Bury 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 206 000 $ (866 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 255 515 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, rue Hillbury, Bury 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 142 374 $ (623 $/m²) 228,5 m² Ajust. marché +7 512 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 904 $ Poids 0 % |
| 3 | 771, rue McIver, Bury 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 172 366 $ (696 $/m²) 247,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +17 237 $ | 203 363 $ Poids 0 % |