294 Route 214 · Bury

Valeur estimée

266 600 $

Terrain · terrain 3 721 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 266 600 $

P10 91 400 $P90 724 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 721 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 800 $

100 %

Terrain 5 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 100 $ +41.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

273654161600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

64505

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 100 $

ID provincial

41070273654161600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

210 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

371 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±85.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

211 000 $

$/m² médian

1 449

Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P49

Vaut plus que 49 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 700 $

202275 400 $+4 %

202372 000 $-5 %

202470 600 $-2 %

202565 500 $-7 %

2026210 200 $+221 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	522, rue Main, Bury 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	371 348 $ Poids 13 %
2	chemin Tambs, Bury 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	115 804 $ Poids 8 %
3	710A, route 108 (chemin du Domaine-des-Lacs), Bury 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	55 000 $ Poids 0 %
4	163, chemin Beaver Ridge, Newport 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 1 085 000 $ (10 938 $/m²) 99,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 303 895 $ Poids 0 %

06 — Suivi

294 Route 214 · Bury

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