Chemin KIRKPATRICK · Bury

Valeur estimée

270 200 $

Terrain · terrain 2 023,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 270 200 $

P10 111 700 $P90 720 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 023,4 m²

Frontage

34,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

900 $

100 %

Terrain 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 700 $ +28.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

273682836400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

64235

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

700 $

ID provincial

41070273682836400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

215 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

371 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±85.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

173 683 $

$/m² médian

994

Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P50

Vaut plus que 50 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 000 $

202263 500 $-5 %

202361 100 $-4 %

202458 300 $-5 %

202561 100 $+5 %

2026215 800 $+253 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	522, rue Main, Bury 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	371 348 $ Poids 6 %
2	chemin Tambs, Bury 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	115 804 $ Poids 4 %
3	163, chemin Beaver Ridge, Newport 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 1 085 000 $ (10 938 $/m²) 99,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 303 895 $ Poids 0 %
4	710A, route 108 (chemin du Domaine-des-Lacs), Bury 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	55 000 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin KIRKPATRICK · Bury

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