558 Rue PRESCOTT · Bury
Valeur estimée
202 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 607 $/m² · 77,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 284,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,8 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 71 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
273707099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
41070273707099900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 27 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 112 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue du Lys, Bury 2026-07-30 · 777 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 903 $ Poids 71 % |
| 3 | 507, Chemin Tambs, Bury 2026-01-16 · 764 m · Vendu 342 000 $ (4 176 $/m²) 81,9 m² Ajust. marché +35 089 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 111 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue du Curé-Breton, Bury 2025-11-04 · 875 m · Vendu 370 500 $ (4 264 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 445 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 347 070 $ Poids 47 % |
| 5 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 469 m · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 187 $ Poids 43 % |
| 6 | 64, chemin Kirkpatrick, Bury 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 092 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −350 $ | 76 705 $ Poids 6 % |