Chemin KIRKPATRICK · Bury

Valeur estimée

225 800 $

Terrain · terrain 60 254,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 225 800 $

P10 109 600 $P90 644 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

60 254,1 m²

Frontage

336,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

82 200 $

100 %

Terrain 82 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 35 600 $ +130.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

283547628500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

64240

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

82 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

35 600 $

ID provincial

41070283547628500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

147 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

371 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

302 000 $

$/m² médian

1 697

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P35

Vaut plus que 35 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 800 $

202293 100 $+10 %

202384 700 $-9 %

202489 000 $+5 %

2025134 900 $+52 %

2026147 500 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

522, rue Main, Bury

2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 345 000 $

Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

371 348 $

Poids 1 %

chemin Tambs, Bury

2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

115 804 $

Poids 1 %

163, chemin Beaver Ridge, Newport

2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 1 085 000 $ (10 938 $/m²)

99,2 m² · constr. 1960

Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 303 895 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin KIRKPATRICK · Bury

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