ENCLAVE · Bury
Valeur estimée
224 700 $
Autre · terrain 12 140,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,6 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
2 400 $
Rôle antérieur 1 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303719486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 900 $
ID provincial
41070303719486100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 35 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, route 214, Bury 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 325 518 $ (3 629 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 518 $ Poids 9 % |
| 2 | 493, chemin de Hardwood Flat, Bury 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 105 250 $ (586 $/m²) 179,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 991 $ Poids 4 % |
| 3 | 64, chemin Kirkpatrick, Bury 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (1 092 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 1 % |
| 4 | 661, rue Brooks, Bury 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 352 $/m²) 89,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 1 % |
| 5 | 97, Chemin Kirkpatrick, Bury 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 1 % |
| 6 | 610, rue Brooks, Bury 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 1 % |
| 7 | 562, rue Prescott, Bury 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 1 % |
| 8 | 710A, route 108 (chemin du Domaine-des-Lacs), Bury 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 549, chemin Tambs, Bury 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 1 % |
| 10 | 634-636, rue McIver, Bury 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 211 000 $ (994 $/m²) 212,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 566 $ Poids 1 % |
| 11 | 680, chemin du Domaine-des-Lacs, Bury 2025-01-08 · 3.1 km · Vendu 193 000 $ (3 174 $/m²) 60,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 681, rue McIver, Bury 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 303 000 $ (1 615 $/m²) 187,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 888 $ Poids 0 % |