Chemin HERRINGVILLE · Bury
Valeur estimée
280 000 $
Autre · 2 972 $/m² · 94,2 m² · constr. 1980 · terrain 119 156,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 156,4 m²
Frontage
478,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 121 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323661468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
41070323661468400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 53 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, route 214, Bury 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 325 518 $ (3 629 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 330 428 $ Poids 22 % |
| 2 | 163, chemin Beaver Ridge, Newport 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (10 938 $/m²) 99,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 385 051 $ Poids 8 % |
| 3 | 48, Chemin Beaver Ridge, Newport 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 175 $ Poids 3 % |