770 Chemin HERRINGVILLE · Bury
Valeur estimée
646 200 $
Autre · terrain 92 217,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 217,4 m²
Frontage
126,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 696 300 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333664406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
622 100 $
Rôle antérieur
696 300 $
ID provincial
41070333664406400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 89 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, route 214, Bury 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 325 518 $ (3 629 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 518 $ Poids 11 % |
| 2 | 932, route 214, Bury 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (2 355 $/m²) 199,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 1 % |
| 3 | 163, chemin Beaver Ridge, Newport 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 1 085 000 $ (10 938 $/m²) 99,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 895 $ Poids 1 % |
| 4 | 1091, chemin Anderson, Bury 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (2 155 $/m²) 64,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 753 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, Chemin Beaver Ridge, Newport 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 657 $ Poids 0 % |