1070 Route 108 · Bury
Valeur estimée
726 500 $
Autre · 6 009 $/m² · 120,9 m² · constr. 2022 · terrain 409 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 472,8 m²
Frontage
302,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 360 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
334509745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
41070334509745900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 92 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, route 108, Bury 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 928 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 221 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, Route 108, Lingwick 2025-02-19 · 3.8 km · Vendu 154 000 $ (1 395 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 205 524 $ Poids 0 % |