Route 108 · Bury

Valeur estimée

355 600 $

Autre · terrain 514 970,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 355 600 $

P10 203 100 $P90 642 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

514 970,4 m²

Frontage

299 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

363 600 $

100 %

Terrain 363 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 223 200 $ +62.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

334664515200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

63526

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

363 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

223 200 $

ID provincial

41070334664515200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

448 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

182 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±79.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 155

Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P67

Vaut plus que 67 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021291 900 $

2022296 100 $+1 %

2023269 000 $-9 %

2024261 300 $-3 %

2025487 900 $+87 %

2026448 600 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, Route 108, Lingwick

2025-02-19 · 3.1 km · Vendu 154 000 $ (1 395 $/m²)

110,4 m² · constr. 1967

Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 801 $

Poids 1 %

965, route 108, Bury

2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 928 $/m²)

142,6 m² · constr. 1920

Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

328 644 $

Poids 0 %

61, chemin du Belvédère, Lingwick

2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (3 886 $/m²)

166 m² · constr. 2015

Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

702 639 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 108 · Bury

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