790 Chemin HERRINGVILLE · Bury
Valeur estimée
625 500 $
Autre · terrain 515 922,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 922,9 m²
Frontage
711,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 429 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343754763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
41070343754763800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 88 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, route 214, Bury 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 355 $/m²) 199,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 16 % |
| 2 | 1091, chemin Anderson, Bury 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (2 155 $/m²) 64,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 753 $ Poids 10 % |
| 3 | 783, route 214, Bury 2026-08-27 · 2.4 km · Vendu 325 518 $ (3 629 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 518 $ Poids 6 % |
| 4 | 163, chemin Beaver Ridge, Newport 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 1 085 000 $ (10 938 $/m²) 99,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 895 $ Poids 0 % |