Route 214 · Bury

Valeur estimée

422 600 $

Autre · terrain 25 803 233,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 422 600 $

Rôle 5 M $P10 233 200 $P90 898 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

25 803 233,8 m²

Frontage

1 005,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

4 804 300 $

100 %

Terrain 4 804 200 $Bâtiment 100 $

Rôle antérieur 4 535 800 $ +5.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

344228805000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

63543

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 804 200 $

Valeur bâtiment

100 $

Rôle antérieur

4 535 800 $

ID provincial

41070344228805000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

574 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

140 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±131.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

242 000 $

$/m² médian

1 926

Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P75

Vaut plus que 75 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 514 500 $

20221 560 400 $+3 %

20231 768 000 $+13 %

20241 739 500 $-2 %

20251 835 800 $+6 %

2026574 300 $-69 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1091, chemin Anderson, Bury

2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 139 000 $ (2 155 $/m²)

64,5 m² · constr. 1971

Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 753 $

Poids 8 %

932, route 214, Bury

2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 355 $/m²)

199,6 m² · constr. 2020

Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

513 499 $

Poids 6 %

783, route 214, Bury

2026-08-27 · 2.9 km · Vendu 325 518 $ (3 629 $/m²)

89,7 m² · constr. 1982

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

325 518 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Route 214 · Bury

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