Chemin GOULD STATION · Bury

Valeur estimée

282 500 $

Autre · terrain 87,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 282 500 $

P10 91 100 $P90 618 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

87,4 m²

Frontage

19,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

344630094000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

145834

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

41070344630094000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

336 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

182 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±79.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 155

Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P54

Vaut plus que 54 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 000 $

202267 400 $-5 %

202369 300 $+3 %

202469 500 $+0 %

202570 800 $+2 %

2026336 200 $+375 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, Route 108, Lingwick

2025-02-19 · 3.2 km · Vendu 154 000 $ (1 395 $/m²)

110,4 m² · constr. 1967

Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 801 $

Poids 0 %

61, chemin du Belvédère, Lingwick

2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (3 886 $/m²)

166 m² · constr. 2015

Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

702 639 $

Poids 0 %

965, route 108, Bury

2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 928 $/m²)

142,6 m² · constr. 1920

Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

328 644 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin GOULD STATION · Bury

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