ENCLAVE · Bury

Valeur estimée

253 200 $

Autre · terrain 1 188 382,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 253 200 $

P10 200 500 $P90 649 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 188 382,2 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

294 000 $

100 %

Terrain 294 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 211 600 $ +38.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

354630049300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

63568

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

294 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

211 600 $

ID provincial

41070354630049300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

291 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

182 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±147.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 155

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P44

Vaut plus que 44 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021207 400 $

2022233 100 $+12 %

2023204 600 $-12 %

2024212 400 $+4 %

2025414 700 $+95 %

2026291 100 $-30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, Route 108, Lingwick

2025-02-19 · 3.1 km · Vendu 154 000 $ (1 395 $/m²)

110,4 m² · constr. 1967

Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 801 $

Poids 0 %

61, chemin du Belvédère, Lingwick

2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (3 886 $/m²)

166 m² · constr. 2015

Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

702 639 $

Poids 0 %

280, route 257, Lingwick

2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²)

104,7 m² · constr. 1996

Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

452 075 $

Poids 0 %

06 — Suivi

ENCLAVE · Bury

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