Chemin CANTERBURY · Bury

Valeur estimée

291 900 $

Terrain · terrain 4 047,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 291 900 $

P10 127 900 $P90 778 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 047,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 800 $

100 %

Terrain 1 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 700 $ +5.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

364304510700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

63574

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 700 $

ID provincial

41070364304510700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

437 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 111

Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P56

Vaut plus que 56 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 000 $

202273 100 $-1 %

202369 600 $-5 %

202467 600 $-3 %

202571 100 $+5 %

2026213 400 $+200 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1218, chemin de Gould Station, Bury

2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²)

112,9 m² · constr. 2014

Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

437 559 $

Poids 1 %

1240, chemin de Gould Station, Bury

2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 060 $

Poids 0 %

1091, chemin Anderson, Bury

2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (2 155 $/m²)

64,5 m² · constr. 1971

Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 753 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CANTERBURY · Bury

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