1005 Chemin GOULD STATION · Bury

Valeur estimée

929 300 $

Autre · terrain 2 345 021,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 929 300 $

P10 326 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 345 021,5 m²

Frontage

2 542,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 206 800 $

85 %

15 %

Terrain 1 028 300 $Bâtiment 178 500 $

Rôle antérieur 921 200 $ +31.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

364453928100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

64461

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 028 300 $

Valeur bâtiment

178 500 $

Rôle antérieur

921 200 $

ID provincial

41070364453928100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 194 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

437 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 971

Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P96

Vaut plus que 96 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021874 200 $

20221 108 900 $+27 %

2023980 000 $-12 %

2024973 200 $-1 %

20251 309 100 $+35 %

20261 194 100 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1218, chemin de Gould Station, Bury

2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²)

112,9 m² · constr. 2014

Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

437 559 $

Poids 0 %

1240, chemin de Gould Station, Bury

2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 060 $

Poids 0 %

305, chemin Raymond, Lingwick

2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 63 000 $ (727 $/m²)

86,6 m² · constr. 1981

Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

68 838 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1005 Chemin GOULD STATION · Bury

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