1040 Route 214 · Bury

Valeur estimée

661 600 $

Autre · terrain 944 837,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 661 600 $

P10 223 500 $P90 786 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

944 837,2 m²

Frontage

401,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

891 900 $

69 %

31 %

Terrain 615 800 $Bâtiment 276 100 $

Rôle antérieur 540 300 $ +65.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

373956345900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

63580

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

615 800 $

Valeur bâtiment

276 100 $

Rôle antérieur

540 300 $

ID provincial

41070373956345900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

942 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

140 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±210.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

249 000 $

$/m² médian

1 987

Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P90

Vaut plus que 90 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021868 100 $

2022989 500 $+14 %

2023859 500 $-13 %

2024827 200 $-4 %

2025961 500 $+16 %

2026942 000 $-2 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1091, chemin Anderson, Bury 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (2 155 $/m²) 64,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	140 753 $ Poids 6 %
2	932, route 214, Bury 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (2 355 $/m²) 199,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	513 499 $ Poids 3 %
3	1240, chemin de Gould Station, Bury 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	104 060 $ Poids 2 %
4	1218, chemin de Gould Station, Bury 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²) 112,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	437 559 $ Poids 1 %

06 — Suivi

1040 Route 214 · Bury

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