1191 Chemin GOULD STATION · Bury
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 156,7 m² · terrain 202 346,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 346,2 m²
Frontage
612 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 243 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384310558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
41070384310558500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 71 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 146 $ Poids 0 % |