Route 214 · Bury

Valeur estimée

467 800 $

Autre · terrain 5 697 357,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 467 800 $

P10 214 600 $P90 995 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 697 357,2 m²

Frontage

323,9 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

1 085 300 $

100 %

Terrain 1 085 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 996 700 $ +8.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

393941075200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

63878

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 085 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

996 700 $

ID provincial

41070393941075200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

663 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

104 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±320.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

1 987

Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P80

Vaut plus que 80 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021806 600 $

20221 093 300 $+36 %

20231 089 500 $-0 %

20241 055 300 $-3 %

20251 186 900 $+12 %

2026663 600 $-44 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1240, chemin de Gould Station, Bury

2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 060 $

Poids 6 %

1218, chemin de Gould Station, Bury

2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²)

112,9 m² · constr. 2014

Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

437 559 $

Poids 0 %

chemin Lucas, Hampden

2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

518 962 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 214 · Bury

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