551 Chemin ARNOLD · Hampden

Valeur estimée

385 900 $

Autre · 38 590 $/m² · 10 m² · terrain 283 338,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 385 900 $

Rôle 237 600 $P10 289 500 $P90 445 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

10 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

283 338,2 m²

Frontage

506,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

237 600 $

100 %

Terrain 237 200 $Bâtiment 400 $

Rôle antérieur 103 300 $ +130.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

413920650500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

54065

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

237 200 $

Valeur bâtiment

400 $

Rôle antérieur

103 300 $

ID provincial

41075413920650500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

314 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

519 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 816

Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur

Position dans Hampden

P72

Vaut plus que 72 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 200 $

2022138 500 $+84 %

2023147 000 $+6 %

2024146 000 $-1 %

2025234 800 $+61 %

2026314 300 $+34 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Lucas, Hampden

2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

518 962 $

Poids 6 %

1240, chemin de Gould Station, Bury

2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 060 $

Poids 1 %

338-340, Route 257 Sud, Hampden

2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

184 038 $

Poids 0 %

06 — Suivi

551 Chemin ARNOLD · Hampden

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