261 Chemin MACNAMEE · Hampden
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 120,1 m² · terrain 100 048,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 048,5 m²
Frontage
374,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 196 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423975067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
41075423975067300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 62 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 336 $ Poids 0 % |
| 2 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 649 $ Poids 0 % |
| 3 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 820 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 054 $ Poids 0 % |