ENCLAVE · Hampden

Valeur estimée

213 900 $

Autre · 10 537 $/m² · 20,3 m² · terrain 435 561,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 213 900 $

P10 140 300 $P90 307 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

435 561,2 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

144 000 $

93 %

Terrain 134 600 $Bâtiment 9 400 $

Rôle antérieur 115 900 $ +24.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

424142375900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

54195

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

134 600 $

Valeur bâtiment

9 400 $

Rôle antérieur

115 900 $

ID provincial

41075424142375900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

230 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

184 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

1 578

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Hampden

P38

Vaut plus que 38 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202199 600 $

2022144 100 $+45 %

2023144 100 $+0 %

2024146 800 $+2 %

2025162 500 $+11 %

2026230 000 $+42 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

338-340, Route 257 Sud, Hampden

2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

184 038 $

Poids 4 %

1240, chemin de Gould Station, Bury

2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 060 $

Poids 1 %

chemin Lucas, Hampden

2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

518 962 $

Poids 1 %

06 — Suivi

ENCLAVE · Hampden

Recevoir le rapport détaillé (PDF)