Route 257 SUD · Hampden

Valeur estimée

320 200 $

Terrain · terrain 2 836,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 320 200 $

Rôle 100 $P10 133 300 $P90 642 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 836,8 m²

Frontage

57,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 800 $ -94.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

453747606800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

144220

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 800 $

ID provincial

41075453747606800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

519 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±89.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

256 250 $

$/m² médian

1 816

Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur

Position dans Hampden

P63

Vaut plus que 63 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 000 $

202261 800 $-2 %

202364 000 $+4 %

202466 300 $+4 %

202572 400 $+9 %

2026213 100 $+194 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Lucas, Hampden

2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

518 962 $

Poids 8 %

43, chemin des Bouleaux, La Patrie

2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 55 188 $

Ajust. marché +696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

55 884 $

Poids 1 %

41, Chemin des Bouleaux, La Patrie

2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 53 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

53 000 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route 257 SUD · Hampden

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