191 Chemin QUATRE-MILLES · Hampden
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 125,8 m² · constr. 1995 · terrain 7 071,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 071,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 169 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473549576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
41075473549576200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
1 902
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 59 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Quatre-Milles, Hampden 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 328 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 306 $ Poids 17 % |
| 2 | 41A, Rang Cohoes, La Patrie 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 633 $ Poids 11 % |
| 3 | 36-36C, rang Cohoes, La Patrie 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 192 849 $ (1 816 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 870 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −7 714 $ | 220 801 $ Poids 3 % |
| 4 | 28, rang Cohoes, La Patrie 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 104 900 $ (993 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +9 441 $ | 145 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, Rang Cohoes, La Patrie 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 872 $/m²) 128,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 572 $ Poids 0 % |