Chemin FRANCEVILLE · Hampden

Valeur estimée

114 900 $

Autre · 5 445 $/m² · 21,1 m² · constr. 1970 · terrain 11 210,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 114 900 $

P10 76 800 $P90 279 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

21,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 210,9 m²

Frontage

213,5 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

42 700 $

81 %

19 %

Terrain 34 600 $Bâtiment 8 100 $

Rôle antérieur 18 100 $ +135.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

474273680000000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

54274

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 600 $

Valeur bâtiment

8 100 $

Rôle antérieur

18 100 $

ID provincial

41075474273680000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

184 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

1 697

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Hampden

P20

Vaut plus que 20 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202152 000 $

202257 000 $+10 %

202356 800 $-0 %

202456 500 $-1 %

202566 500 $+18 %

202677 600 $+17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

338-340, Route 257 Sud, Hampden

2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

184 038 $

Poids 0 %

chemin Dell, Lingwick

2024-12-24 · 3.9 km · Vendu 206 500 $

Ajust. marché +39 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

246 109 $

Poids 0 %

chemin Dell, Lingwick

2024-12-24 · 4.0 km · Vendu 92 500 $

Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 242 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin FRANCEVILLE · Hampden

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