492 Route 214 EST · Hampden
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 118,9 m² · constr. 1998 · terrain 14 088,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 088,7 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 195 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474286681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
41075474286681500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 72 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, route 214 Est, Hampden 2025-12-23 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 634 $/m²) 127,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 383 948 $ Poids 8 % |
| 2 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 144 $ Poids 1 % |
| 3 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 371 554 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 4.2 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 191 805 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 397 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 785 $ Poids 0 % |