545 Route 214 EST · Hampden
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 171,8 m² · constr. 1999 · terrain 5 924,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 924,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 84 700 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484331763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
41075484331763500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 35 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 227 732 $ Poids 0 % |
| 2 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 135 906 $ Poids 0 % |
| 3 | 420, route 257 sud, Hampden 2026-08-20 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 465 $/m²) 157 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 238 541 $ Poids 0 % |