842 Route 214 EST · Hampden

Valeur estimée

514 000 $

Autre · terrain 422 824,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 514 000 $

Rôle 463 800 $P10 340 600 $P90 767 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

422 824,7 m²

Frontage

269,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

463 800 $

68 %

32 %

Terrain 315 900 $Bâtiment 147 900 $

Rôle antérieur 217 800 $ +112.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

504357860200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

54317

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

315 900 $

Valeur bâtiment

147 900 $

Rôle antérieur

217 800 $

ID provincial

41075504357860200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

594 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

364 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

1 816

Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur

Position dans Hampden

P86

Vaut plus que 86 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021222 400 $

2022280 100 $+26 %

2023286 300 $+2 %

2024314 200 $+10 %

2025567 200 $+81 %

2026594 400 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

718, route 214 Est, Hampden

2025-12-23 · 957 m · Vendu 335 000 $ (2 634 $/m²)

127,2 m² · constr. 1980

Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

364 728 $

Poids 41 %

537, route 214 Est, Hampden

2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²)

91 m² · constr. 1979

Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 583 $

Poids 3 %

8, Chemin de Franceville, Hampden

2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²)

82,6 m²

Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

261 447 $

Poids 1 %

06 — Suivi

842 Route 214 EST · Hampden

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