Route 214 EST · Hampden

Valeur estimée

294 300 $

Autre · terrain 418 687,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 294 300 $

P10 284 400 $P90 752 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

418 687,7 m²

Frontage

267,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

232 300 $

100 %

Terrain 232 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 108 600 $ +113.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

514309439300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

54320

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

232 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

108 600 $

ID provincial

41075514309439300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

256 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

364 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

1 901

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Hampden

P62

Vaut plus que 62 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021121 300 $

2022151 400 $+25 %

2023163 100 $+8 %

2024168 000 $+3 %

2025268 000 $+60 %

2026256 400 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

718, route 214 Est, Hampden

2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 634 $/m²)

127,2 m² · constr. 1980

Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

364 728 $

Poids 27 %

537, route 214 Est, Hampden

2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²)

91 m² · constr. 1979

Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 583 $

Poids 1 %

8, Chemin de Franceville, Hampden

2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²)

82,6 m²

Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

261 447 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 214 EST · Hampden

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