225 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
433 700 $
Autre · terrain 450 649,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 649,2 m²
Frontage
686,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 385 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424264200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 500 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
41080424264200400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 95 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 968 $ Poids 39 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 27 % |
| 3 | 65, rue Argyle, Scotstown 2026-10-01 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 75, Rue Gordon, Scotstown 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 25 % |
| 5 | 68, rue Albert, Scotstown 2026-10-15 · 1.5 km · Vendu 83 000 $ (1 025 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 012 $ Poids 22 % |
| 7 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 104 $ Poids 21 % |
| 8 | 37-39, Rue Hope, Scotstown 2026-10-15 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 21 % |
| 9 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 357 $ Poids 20 % |
| 10 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 349 $ Poids 19 % |
| 11 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 15 % |
| 12 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 14 % |