Rue ALBERT · Scotstown
Valeur estimée
172 900 $
Terrain · terrain 164 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 576 m²
Frontage
413,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 67 000 $ +144.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424324840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
41080424324840400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 37 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Albert, Scotstown 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 144 500 $ (818 $/m²) 176,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 124 $ Poids 13 % |
| 2 | 1240, chemin de Gould Station, Bury 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 0 % |