200 Rue COLEMAN · Scotstown
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 110,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 134 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434235587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
41080434235587600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 74 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 720 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 186 243 $ Poids 56 % |
| 2 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 195 $ Poids 40 % |
| 3 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 561 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 367 304 $ Poids 23 % |
| 4 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 622 $ Poids 0 % |