170 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
160 100 $
Autre · 1 242 $/m² · 128,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 733,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,1 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 60 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434239488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
41080434239488200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 31 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 527 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 384 358 $ Poids 78 % |
| 2 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 426 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 198 757 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 080 $ Poids 53 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 583 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 120 $ Poids 39 % |
| 5 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 360 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 216 $ Poids 26 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 583 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 025 $ Poids 24 % |
| 7 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 306 151 $ Poids 0 % |