187 Rue COLEMAN · Scotstown
Valeur estimée
138 700 $
Unifamiliale · 1 156 $/m² · 120 m² · constr. 1946 · terrain 790,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 33 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434256053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
41080434256053600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 21 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 607 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 192 570 $ Poids 60 % |
| 2 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 242 987 $ Poids 60 % |
| 3 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 673 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 351 482 $ Poids 52 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 711 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 76 643 $ Poids 29 % |
| 5 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 407 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 368 858 $ Poids 19 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 711 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 65 331 $ Poids 18 % |
| 7 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 456 $ Poids 0 % |