141 Rue COLEMAN · Scotstown
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 93,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 011,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 78 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434267749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
41080434267749700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 60 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 562 m · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 965 $ Poids 36 % |
| 2 | 17, Rue Hope, Scotstown 2025-02-26 · 715 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 652 $ Poids 32 % |
| 3 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 214 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 326 702 $ Poids 26 % |
| 4 | 143, chemin Victoria Ouest, Scotstown 2024-06-03 · 121 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 288 $ Poids 24 % |
| 5 | 8, Chemin de Franceville, Hampden 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, chemin Raymond, Lingwick 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 63 000 $ (727 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 64 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 537, route 214 Est, Hampden 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 594 $ Poids 0 % |