112 Rue OSBORNE · Scotstown
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 195,7 m² · constr. 1961 · terrain 3 333,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,3 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 253 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434278571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
41080434278571900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 92 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 71 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 361 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 400 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 143 709 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 389 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 381 607 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 240 342 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 378 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 165 218 $ Poids 34 % |
| 6 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 71 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 317 935 $ Poids 25 % |
| 7 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 301 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 292 595 $ Poids 21 % |
| 8 | 420, route 257 sud, Hampden 2026-08-20 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 465 $/m²) 157 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 347 $ Poids 2 % |