105 Rue OSBORNE · Scotstown
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 116,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 011,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 86 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434288491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
41080434288491400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 48 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 669 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 232 109 $ Poids 73 % |
| 2 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 405 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 190 206 $ Poids 67 % |
| 3 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 413 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −29 705 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 336 389 $ Poids 48 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 425 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 73 655 $ Poids 30 % |
| 5 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 54 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 363 510 $ Poids 23 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 425 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 62 770 $ Poids 19 % |
| 7 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 408 $ Poids 0 % |