156 Rue ALBERT · Scotstown
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 154,7 m² · constr. 1950 · terrain 22 846,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 846,1 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 197 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434354320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
41080434354320100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 86 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 338 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 403 072 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 276 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 142 596 $ Poids 59 % |
| 3 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 905 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 125 602 $ Poids 41 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 376 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 87 114 $ Poids 32 % |
| 5 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 282 466 $ Poids 32 % |
| 6 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 667 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 509 751 $ Poids 31 % |
| 7 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 376 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 74 306 $ Poids 20 % |
| 8 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 542 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 678 $ Poids 17 % |
| 9 | 420, route 257 sud, Hampden 2026-08-20 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 465 $/m²) 157 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 315 $ Poids 1 % |
| 10 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 765 $ Poids 0 % |