86 Rue ALBERT · Scotstown
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 167,8 m² · constr. 1955 · terrain 14 403,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 403,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 138 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434374723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
41080434374723600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 55 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 769 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 132 830 $ Poids 66 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 205 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge +30 430 $ | 428 795 $ Poids 62 % |
| 3 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 247 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 150 970 $ Poids 59 % |
| 4 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 650 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 526 778 $ Poids 26 % |
| 5 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 595 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 265 737 $ Poids 21 % |
| 6 | 420, route 257 sud, Hampden 2026-08-20 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 465 $/m²) 157 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 911 $ Poids 1 % |