72 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 144,8 m² · constr. 1929 · terrain 1 143,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 81 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434390104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
41080434390104800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 47 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 194 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 352 806 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 656 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 379 $ Poids 62 % |
| 3 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 268 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −6 985 $ | 125 332 $ Poids 51 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 188 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 79 276 $ Poids 41 % |
| 5 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 365 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 883 $ Poids 37 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 188 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 588 $ Poids 26 % |
| 7 | 420, route 257 sud, Hampden 2026-08-20 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 465 $/m²) 157 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 198 064 $ Poids 2 % |
| 8 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 979 $ Poids 0 % |