60 Rue DITTON · Scotstown
Valeur estimée
180 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 438 $/m² · 74,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 011,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 59 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444217437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
41080444217437500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 42 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Hope, Scotstown 2025-02-26 · 250 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 247 999 $ Poids 47 % |
| 2 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 194 m · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 994 $ Poids 31 % |
| 3 | 143, chemin Victoria Ouest, Scotstown 2024-06-03 · 568 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 855 $ Poids 16 % |
| 4 | 8, Chemin de Franceville, Hampden 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² Ajust. marché +25 898 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 695 $ Poids 0 % |