106 Rue DITTON · Scotstown
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 114,4 m² · constr. 1946 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 89 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444225495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
41080444225495500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 47 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 360 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 237 422 $ Poids 80 % |
| 2 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 830 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 188 677 $ Poids 53 % |
| 3 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 424 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 360 050 $ Poids 22 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 772 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 75 180 $ Poids 22 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 772 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 64 077 $ Poids 14 % |
| 6 | 580, Route 257 Sud, Hampden 2024-04-10 · 3.8 km · Vendu 358 900 $ (3 778 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +85 008 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 444 664 $ Poids 0 % |