162 Rue DITTON · Scotstown
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 144,8 m² · constr. 1936 · terrain 1 390,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,7 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 111 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444241731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
41080444241731200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 60 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 686 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 255 129 $ Poids 61 % |
| 2 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 365 336 $ Poids 46 % |
| 3 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 883 $ Poids 24 % |
| 4 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 129 777 $ Poids 24 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 79 626 $ Poids 20 % |
| 6 | 420, route 257 sud, Hampden 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 465 $/m²) 157 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 198 064 $ Poids 20 % |
| 7 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 67 888 $ Poids 13 % |