Rue SCOTT · Scotstown

Valeur estimée

153 500 $

Terrain · terrain 40 545,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 153 500 $

P10 64 900 $P90 471 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

40 545,7 m²

Frontage

19,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

20 300 $

100 %

Terrain 20 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 400 $ +4.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

444255629700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

54620

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

19 400 $

ID provincial

41080444255629700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

154 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

152 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

1 578

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Scotstown

P28

Vaut plus que 28 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 800 $

202279 500 $+5 %

202376 000 $-4 %

202481 300 $+7 %

202584 400 $+4 %

2026154 200 $+83 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

42, rue Albert, Scotstown

2025-07-29 · 894 m · Vendu 144 500 $ (818 $/m²)

176,7 m² · constr. 1927

Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

152 124 $

Poids 35 %

chemin Lucas, Hampden

2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

518 962 $

Poids 0 %

chemin Dell, Lingwick

2024-12-24 · 4.2 km · Vendu 206 500 $

Ajust. marché +39 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

246 109 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue SCOTT · Scotstown

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