57 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 149,8 m² · constr. 1963 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 100 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444300052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
41080444300052400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 67 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 268 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 411 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 558 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 847 $ Poids 57 % |
| 3 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 363 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 147 001 $ Poids 55 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 244 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 90 383 $ Poids 37 % |
| 5 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 422 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 503 382 $ Poids 36 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 244 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 77 108 $ Poids 23 % |
| 7 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 547 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 262 952 $ Poids 14 % |
| 8 | 420, route 257 sud, Hampden 2026-08-20 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 465 $/m²) 157 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 726 $ Poids 3 % |
| 9 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 932 $ Poids 0 % |