39-41 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 1 038 $/m² · 301,7 m² · constr. 1934 · terrain 1 388,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 191 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444310035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
41080444310035800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 85 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-41, Chemin Victoria, Scotstown 2024-09-03 · 16 m · Vendu 210 000 $ (696 $/m²) 301,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 35 % |
| 2 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 34 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +74 108 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 465 265 $ Poids 19 % |
| 3 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 485 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +89 241 $ · Ajust. âge −36 931 $ | 426 278 $ Poids 16 % |
| 4 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 673 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +52 181 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 277 009 $ Poids 14 % |
| 5 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 485 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 273 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 366 857 $ Poids 4 % |