Chemin VICTORIA EST · Scotstown

Valeur estimée

168 400 $

Terrain · terrain 877,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 168 400 $

P10 71 500 $P90 404 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

877,1 m²

Frontage

25,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

16 300 $

100 %

Terrain 16 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 900 $ +136.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

444355224800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

143657

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 900 $

ID provincial

41080444355224800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

177 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

152 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

1 522

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Scotstown

P35

Vaut plus que 35 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 000 $

202262 900 $-3 %

202361 600 $-2 %

202464 100 $+4 %

202566 300 $+3 %

2026177 200 $+167 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

42, rue Albert, Scotstown

2025-07-29 · 523 m · Vendu 144 500 $ (818 $/m²)

176,7 m² · constr. 1927

Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

152 124 $

Poids 44 %

chemin Dell, Lingwick

2024-12-24 · 3.4 km · Vendu 206 500 $

Ajust. marché +39 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

246 109 $

Poids 0 %

chemin Dell, Lingwick

2024-12-24 · 3.8 km · Vendu 92 500 $

Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 242 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin VICTORIA EST · Scotstown

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