123 Chemin VICTORIA EST · Scotstown
Valeur estimée
214 300 $
Autre · 2 097 $/m² · 102,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 484,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 128 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444395940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
41080444395940800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 57 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 180 195 $ Poids 27 % |
| 2 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 530 $ Poids 16 % |
| 3 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 340 859 $ Poids 14 % |
| 4 | 143, chemin Victoria Ouest, Scotstown 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 281 138 $ Poids 6 % |
| 5 | 8, Chemin de Franceville, Hampden 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 922 $ Poids 1 % |
| 6 | 537, route 214 Est, Hampden 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 275 $ Poids 1 % |