128 Chemin VICTORIA EST · Scotstown

Valeur estimée

146 600 $

Terrain · terrain 1 915,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 146 600 $

P10 65 600 $P90 416 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 915,8 m²

Frontage

27,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

24 200 $

100 %

Terrain 24 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 600 $ +218.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

454305679000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

54662

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 600 $

ID provincial

41080454305679000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

152 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

1 697

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Scotstown

P24

Vaut plus que 24 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 900 $

202262 900 $-28 %

202360 100 $-4 %

202462 300 $+4 %

202568 700 $+10 %

2026143 700 $+109 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

42, rue Albert, Scotstown

2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 144 500 $ (818 $/m²)

176,7 m² · constr. 1927

Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

152 124 $

Poids 31 %

chemin Dell, Lingwick

2024-12-24 · 3.1 km · Vendu 206 500 $

Ajust. marché +39 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

246 109 $

Poids 1 %

chemin Dell, Lingwick

2024-12-24 · 3.4 km · Vendu 92 500 $

Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

110 242 $

Poids 0 %

06 — Suivi

128 Chemin VICTORIA EST · Scotstown

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