Chemin NORTH HILL · Lingwick

Valeur estimée

400 200 $

Autre · terrain 281 339,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 400 200 $

Rôle 286 200 $P10 219 700 $P90 552 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

281 339,5 m²

Frontage

214,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

286 200 $

93 %

Terrain 266 800 $Bâtiment 19 400 $

Rôle antérieur 171 100 $ +67.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

315194455100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

65042

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

266 800 $

Valeur bâtiment

19 400 $

Rôle antérieur

171 100 $

ID provincial

41085315194455100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

498 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

217 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

257 000 $

$/m² médian

2 622

Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur

Position dans Lingwick

P65

Vaut plus que 65 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021167 700 $

2022213 900 $+28 %

2023215 400 $+1 %

2024221 200 $+3 %

2025379 500 $+72 %

2026498 500 $+31 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1490, Chemin Coates, Weedon

2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (5 063 $/m²)

39,5 m² · constr. 1937

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 748 $

Poids 1 %

11, Route 108, Lingwick

2025-02-19 · 3.8 km · Vendu 154 000 $ (1 395 $/m²)

110,4 m² · constr. 1967

Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 801 $

Poids 0 %

51, route 257, Lingwick

2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 314 000 $ (2 591 $/m²)

121,2 m² · constr. 1972

Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

372 329 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin NORTH HILL · Lingwick

Recevoir le rapport détaillé (PDF)